Antecedentes para Vender / Arrendar su Propiedad
ANTECEDENTES NECESARIOS PARA VENDER INMUEBLE

01.-Escritura y/o titulo de Dominio, en donde consta que se es dueño del 100% del inmueble y NO de derechos, si este ultimo es el caso deben firmar todos lo comuneros la Autorización de Venta del inmueble.


02.- Recibo de Contribuciones y/o Extracción de la Basura.


03.-Cédula de Identidad del o los Propietarios.


04.-Si se vende con Poder este debe ser por escritura pública ante Notario y/o Cónsul en este ultimo caso debe estar Protocolizado en Chile, además debe indicar que el mandatario puede vender bienes raíces, cobrar y percibir el precio de la compraventa.


05.-El inmueble debe tener los Permisos de Edificaciones y las Recepciones Finales de edificaciones y ampliaciones otorgados por la Municipalidad respectiva, es responsabilidad del propietario tener estos antecedentes en orden, si no es así, dificultará la venta a través de los bancos, ya que estos al momento de tasar NO consideran las construcciones que no estén regularizadas y por ende no se podrá vender.


06.- Si tiene alguna duda consúltenos sus inquietudes antes, así evitaremos malos entendidos.

ANTECEDENTES NECESARIOS PARA ARRENDAR INMUEBLE

INFORMES COMERCIALES DEL ARRENDATARIO Y CODEUDOR  SOLIDARIO (Boletín Comercial).


Deberán acreditar el Arrendatario y Codeudor Solidario ingresos líquidos mínimos equivalentes a 4 veces el valor de la renta de arrendamiento.


EMPLEADO:


TRABAJADOR INDEPENDIENTE:

 
EMPRESAS:


TRAMITACION PARA LA APROBACIÓN DE LOS ANTECEDENTES

1.- Comprobación de los antecedentes recibidos
2.- Informe de viabilidad
3.- Aprobación del Propietario del Inmueble en conjunto con Gesin Propiedades.

Plazo máximo de respuesta definitiva al postulante:

5 días hábiles desde la recepción de la totalidad de los documentos requeridos.


VALORES A PAGAR AL MOMENTO DE SUSCRIBIR EL CONTRATO DE ARRIENDO

1.- Primer mes de arriendo y un mes de garantía.
2.- Notaria e Impuesto Pagares $ 40.000.- aprox.
3.- Honorarios Gesin Propiedades 50 % de la renta de arrendamiento, más impuesto (por única vez)


RECEPCION DE ANTECEDENTES

1.- Directamente en nuestra oficina, o
2.- Al correo: contacto@gesinpropiedades.cl