01.-Escritura y/o titulo de Dominio, en donde consta que se es dueño del 100% del inmueble y NO de derechos, si este ultimo es el caso deben firmar todos lo comuneros la Autorización de Venta del inmueble.

02.- Recibo de Contribuciones y/o Extracción de la Basura.

03.-Cédula de Identidad del o los Propietarios.

04.-Si se vende con Poder este debe ser por escritura pública ante Notario y/o Cónsul en este ultimo caso debe estar Protocolizado en Chile, además debe indicar que el mandatario puede vender bienes raíces, cobrar y percibir el precio de la compraventa.

05.-El inmueble debe tener los Permisos de Edificaciones y las Recepciones Finales de edificaciones y ampliaciones otorgados por la Municipalidad respectiva, es responsabilidad del propietario tener estos antecedentes en orden, si no es así, dificultará la venta a través de los bancos, ya que estos al momento de tasar NO consideran las construcciones que no estén regularizadas y por ende no se podrá vender.

06.- Si tiene alguna duda consúltenos sus inquietudes antes, así evitaremos malos entendidos.

INFORMES COMERCIALES DEL ARRENDATARIO Y CODEUDOR  SOLIDARIO (Boletín Comercial).

Deberán acreditar el Arrendatario y Codeudor Solidario ingresos líquidos mínimos equivalentes a 4 veces el valor de la renta de arrendamiento.

EMPLEADO:

• Fotocopia cédula de identidad
• 3 últimas liquidaciones de sueldo.
• Certificado de antigüedad, otorgado por el empleador.
• Certificado de la AFP al día.
• En caso de tratarse de sueldo variable (en función de comisiones, metas u otros)
• 6 últimas liquidaciones de sueldo.
• Declaración de impuesto a la renta (formulario 22) del año anterior.
• Contrato de Trabajo 

TRABAJADOR INDEPENDIENTE:

• Fotocopia cédula de identidad
• Fotocopia Rut (si corresponde)
• Boletas de honorarios (si corresponde) emitidas en los últimos 6 meses.
• Declaración del pago mensual de impuestos (si corresponde) de los últimos 6 meses (formulario 29).
• Declaración de impuesto a la renta (formulario 22) de los 2 últimos años.

 
EMPRESAS:

• Escritura de constitución de la sociedad, con vigencia.
• Fotocopia del Rut
• Escritura (si corresponde) donde conste poder del representante legal para celebrar contratos de arriendo de bienes inmuebles.
• Fotocopia cédula de identidad del representante legal.
• Declaración del pago mensual de impuestos de los últimos 6 meses (formulario 29).
• Declaración de impuesto a la renta (formulario 22) del año anterior.

TRAMITACION PARA LA APROBACIÓN DE LOS ANTECEDENTES

1.- Comprobación de los antecedentes recibidos
2.- Informe de viabilidad
3.- Aprobación del Propietario del Inmueble en conjunto con Gesin Propiedades.

Plazo máximo de respuesta definitiva al postulante:

5 días hábiles desde la recepción de la totalidad de los documentos requeridos.

VALORES A PAGAR AL MOMENTO DE SUSCRIBIR EL CONTRATO DE ARRIENDO

1.- Primer mes de arriendo y un mes de garantía.
2.- Notaria e Impuesto Pagares $ 40.000.- aprox.
3.- Honorarios Gesin Propiedades 50 % de la renta de arrendamiento, más impuesto (por única vez)

RECEPCION DE ANTECEDENTES

1.- Directamente en nuestra oficina, o
2.- Al correo: contacto@gesinpropiedades.cl